中新社上海7月8日電 (記者 於俊)儘管限購、限貸之下的中國樓市整體低迷,但今年二季度上海商品住宅銷售市場供求平穩,一手和二手住宅成交均價還創出新高。
  知名的房地產服務提供商第一太平戴維斯8日發佈報告稱,今年4至6月,上海一手商品住宅成交均價26600元人民幣(下同)/平方米,環比繼續上漲3.5%,同比上漲12.2%;二手住宅成交均價21000元/平方米,環比上漲4.3%,同比上漲16.3%。
  同期,上海新建商品住宅新增供應量共約270萬平方米,環比增長1.8%,同比下降13.8%。一手住宅成交面積210萬平方米,同上季度基本持平。因信貸緊縮,剛性需求減少,市場瀰漫觀望情緒。
  二季度申城僅成交9幅住宅用地,累計達54.1萬平方米可建面積,同比下降77.9%。樓板成交均價環比上漲8%,至人民幣每平方米14500元。成交土地平均溢價率從上季度的76.4%下跌為50.9%。值得關註的是,保利地產購得楊浦區平涼路一宅地,成交樓板價高達39300元/平方米。
  第一太平戴維斯研究人士預料,全國住宅銷售市場呈現疲態,對此間市場亦有影響。上海住宅市場仍有相當的需求量,下半年樓價將保持平穩或稍降,但跌幅有限。(完)  (原標題:機構報告:二季度上海住宅成交均價創出新高)
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